🏗️ Excelente Terreno à Venda – Alto Potencial Construtivo
 

📐 Área total: 3.150,63 m²

Uma oportunidade única para incorporadoras e investidores que buscam um terreno com alto potencial construtivo e excelente viabilidade para projetos de grande porte.
 

📊 Parâmetros urbanísticos:

• 🏙 Zoneamento: ZAA (Zona de Adensamento Alto)
• 📈 Coeficiente de Utilização (UT): 3.0 (um dos maiores do município)
• 🌱 Taxa de solo natural: 25%

✨ Diferenciais construtivos:

• Não entram no cálculo do coeficiente:
  • Pavimentos semi-enterrados
  • Pilotis
  • Pavimentos vazados destinados a lazer, uso comum e estacionamentos
    (desde que tenham no máximo 40% de área fechada)

🏨 Potencial adicional:

• Para projetos de Apart-Hotel ou Hotel, é possível ampliar o coeficiente em +1.0, mediante pagamento de outorga.

💰 Valor de venda: R$ 18.000.000

🤝 Aceita permuta:
Proposta de 35% das unidades a serem edificadas no terreno

👉 Ideal para empreendimentos residenciais verticais, hotéis ou projetos mistos de alto padrão.

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📌 Captação:  Kenys

🏢 JD Corretores de Imóveis – CRECI 18.322J – Unidade Piedade

💬 Seu sonho está aqui.

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